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V2EX 提问指南
390547784
V2EX  ›  问与答

关于提前还商贷的问题。

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  •   390547784 · 68 天前 · 1923 次点击
    这是一个创建于 68 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    手上有 30W , 先还一部分商贷还是理财? (不会炒股 / 商贷利息 5.4%)

    24 条回复    2022-06-08 10:48:21 +08:00
    dcty
        1
    dcty  
       68 天前 via iPhone   ❤️ 1
    理财跑不赢利息就提前还🤪
    glaucus
        2
    glaucus  
       68 天前
    肯定提前还撒
    glaucus
        3
    glaucus  
       68 天前
    @glaucus #2 月供没压力的话就优先选缩短年限月供不变,省的利息更多
    devinww
        4
    devinww  
       68 天前 via iPhone
    @glaucus 组合贷款的话可以选只缩短商代部分吗。
    xgfan
        5
    xgfan  
       68 天前
    @devinww 可以。甚至可以提取剩余公积金还组合贷款中商业贷款部分。
    ashong
        6
    ashong  
       68 天前
    目前的环境和理财收益率,如果还完手头还有余钱还是还掉合适
    devinww
        7
    devinww  
       68 天前 via iPhone
    @xgfan 感谢
    Rv9H
        8
    Rv9H  
       68 天前
    我是还到正好公积金可以月供的地步,(时间不变,减少月供)
    还可以抵消点税
    390547784
        9
    390547784  
    OP
       68 天前
    @glaucus 缩短年限,但是每个月还款数不变。 其实我想每个月少还点
    yangdaxia
        10
    yangdaxia  
       68 天前 via iPhone
    @xgfan 还能这样操作?那这样我能不能先用非公积金账户还公积金贷款,然后再用公积金账户余额还商业贷款🧐
    390547784
        11
    390547784  
    OP
       68 天前
    @xgfan 坐标南京,好像不可以提取公积金还组合贷。
    lanbatian
        12
    lanbatian  
       68 天前
    op 还了多少个月了。
    390547784
        13
    390547784  
    OP
       68 天前
    @lanbatian 还剩 327 期 共 360 期, 本金 102W 共需要还 208W
    glaucus
        14
    glaucus  
       68 天前
    @390547784 #9 有还款压力可以选择先提前换到刚好压力小的月供额度撒,后面攒了钱再缩短年限,找银行问好提前还款的违约金这些细节,自己判断
    bugfan
        15
    bugfan  
       68 天前
    跟楼主情况差不多,现在手里有 50 多,但是此时我一点也不想还了,我甚至想卖掉房子🏠。。。 房子坐标呼和浩特😂
    ohoh
        16
    ohoh  
       68 天前
    用无贷款的房子做抵押去申请抵押贷款. 一年期的先息后款可以做到 3.7. 然后用手头这点钱每年年底做资金池换掉本金 再申请一年期 3.7 的利率

    这样就将 5.88 的利率降到了 3.7 中间有一年的时间拿这笔钱去理财
    snoopyhai
        17
    snoopyhai  
       68 天前
    前阵子问过这个问题, 我已经还掉了.
    https://www.v2ex.com/t/852107
    sampeng
        18
    sampeng  
       68 天前
    我还是觉得。。。能从国家贷出钱来,就慢慢还。你现在还这 30 万容易,但你再想去借这 30 万你试试。。。
    zhaofy
        19
    zhaofy  
       68 天前
    前阵子问过这个问题, 我已经还掉了.
    https://www.v2ex.com/t/854124
    bytesfold
        20
    bytesfold  
       67 天前
    我还是不想还,想换个好点的房子,现在的房子做抵押
    ghwolf007
        21
    ghwolf007  
       67 天前
    @ohoh 我搞的这种的抵押经营贷 需要弄个公司 做合同啥的 也很麻烦
    Suddoo
        22
    Suddoo  
       67 天前
    无债一身轻,你拿着这些钱投资的收益绝对比不上银行的利息
    ohoh
        23
    ohoh  
       67 天前
    @ghwolf007 中介直接帮你搞定, 除了过桥费其他都不不收费. 如果不需要过桥也没费用. 我现在就是富余的钱, 不然我就这么操作了
    ghwolf007
        24
    ghwolf007  
       67 天前
    @ohoh 看来我被坑了 中介费不便宜 自己还得维护公司。。。。
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