今天还贷发现 LPR 降到 4.6% 了

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1 年期 3.70% 5 年期 4.60%

还是 1 年期降得幅度大啊

11 条回复 • 2022-02-07 19:41:23 +08:00

weiweiwitch

2022-02-07 09:52:48 +08:00 via Android

5 年期降了一点点，但聊胜于无。LPR 随月走好评，以前都要来年 1 月才能反应出来。

Xusually

2022-02-07 09:58:14 +08:00

房贷换锚到 LPR 就是为了这个。
长短期 LPR 保持独立，各自都有调整的空间，不像以往想动房贷利率就得动基准利率，影响太大不灵活，现在这样可以分开用不同力度调整了。

daliusu

2022-02-07 10:12:12 +08:00

5 年期那就是被迫降下来意思意思的，1 年期估计还得降

MrCurly

2022-02-07 10:13:54 +08:00 via iPhone

降了也是明年体现吧，就算接着降也顶不住年底一下拉回来，还是得看年底

daliusu

2022-02-07 10:13:59 +08:00

另外他还很鸡贼的到 1 月才降的，等于要明年房贷才能生效

R18

2022-02-07 10:17:51 +08:00

@weiweiwitch
@MrCurly
@daliusu

我的房贷定价是每个月更新一次。换锚之后立马就少还，这次再降又是第二个月就少还。
这个应该是当初签合同的时候可以选择的吧。有的人一个季度有的人是一年，有的人是一个月。

justrand

2022-02-07 10:20:43 +08:00

@R18 签的时候没有注意看，估计默认都是按年的，很多人估计要明年才可以生效，如果年末又调回来那么就啥都么有。

justrand

2022-02-07 10:22:23 +08:00

不对，我看了下我是按我合同签订日期算的，我 7 月开始少了

daliusu

2022-02-07 10:48:14 +08:00

@R18 大多数人都是 1.1 或者是签合同那天，月浮动的很少

yaphets666

2022-02-07 11:18:47 +08:00

放水+降息,毒瘾复发要复吸了,第 N 次戒毒失败.但是这次快感没有了,房价死水无波.

leiletter

2022-02-07 19:41:23 +08:00 via Android

9 月 29 号签的转换协议，定价周期一年