增城买房

[dengkj]

我在深圳工作，想在广州买房，首付预算 50 万，总价 160 万。想请教大家我的预算是不是只能买在增城？如果是，有没有推荐的盘？主要看重地铁和学校，面积大概七八十平。谢谢大家！

[Nadao]

2W/方，新楼比较难。

[mooczz]

增城南沙

[murmur]

增城可以，问题增城那么大，你买到哪里，离地铁的距离是多少？是新塘还是增城区，那么大一个增城呢

[dengkj]

@Nadao 二手房也可以呀

[dengkj]

@mooczz 好的，谢谢

[dengkj]

@murmur 最好是新塘，我预算不高，离地铁两公里都可以

[zexinwu84]

买来干嘛，增城垃圾场多，有些还在楼盘附近，要小心，比如朱村，凤岗，知识城

[zexinwu84]

@zexinwu84 知识城算黄埔了

[angryfish]

感觉 50 万有点难了

[alw]

我同学就是大约这个价在增城买的房子。

在深圳工作买广州的房子，是不是要考虑什么社保户口问题？

[lin6328]

要几房？

[dengkj]

@zexinwu84 准备过两年自住，没办法这个预算只能买这里

[dengkj]

@angryfish 应该是比较难

[dengkj]

@alw 增城不限购，所以不用考虑这些，目前在查能否把深圳公积金用上

[dengkj]

@lin6328 两房三房都可以

[ccoming]

新塘吧，或者过来广州点还有东区、南岗。

[hand515]

南沙不是比较近深圳吗

[lin6328]

你要是有黄埔的房票就好了

[buf1024]

你要有地铁和学校，在增城新塘，除了品秀星图，无其他楼盘了。但是价格不低，自己考虑~

[Arainc]

同在深圳上班。
上个月在番禺，黄埔，增城开车转了一圈，打消了我在增城买房的想法

[Yourshell]

只能买郊区了，连知识城也买不起😂

[alexgor]

有个毛坯，要吗，总价符合

[tetora]

南沙滨海水晶湾应该很符合你要求

[cck123]

@Arainc 能说说为啥么，价格还是地段问题

[component]

之前研究过，新塘位置可以的，离珠江新城坐地铁或者开车都是 1 小时内能到，不介意二手的话，可以看看新都盛世名门，离地铁站近附近有学校有商业中心，在深圳这种位置价格起码翻几倍。

[wotemelon]

同想增城买，10 月份去了增城中心朱村那一块，看了御溪世家、大华东郡，小户型 50w 妥妥的，就是朝向不好，我还是想在凤岗这边看看，毕竟地铁快线站

[dengkj]

@ccoming 目前也是主要考虑新塘

[dengkj]

@hand515 南沙离市区太远，而且房价透支严重，到时候要住就会去广州工作，所以不用考虑跟深圳的距离

[dengkj]

@lin6328 房票好像有人才政策，主要是资金不够

[dengkj]

@buf1024 好的，谢谢，也许要在地铁和学校之间做一个取舍

[dengkj]

@alexgor 请问是哪个盘？

[dengkj]

@tetora 好的，谢谢，我了解一下

[Arainc]

@cck123 嗯，感觉周边还有很大发展空间。。。环境什么的不太好

[dengkj]

@Arainc 什么原因呢？

[dengkj]

@Yourshell 知识城是买不起的...

[dengkj]

@component 好的，谢谢！

[dengkj]

@wotemelon 我对朝向就不做过多要求了，就这点钱... 朱村、凤岗那边上班方便吗？

[Arainc]

@dengkj 新塘那几个盘都去看了下，可能短期 1-2 年住的话，可能周边环境会跟不上，我开车到市区差不多 1 个小时。当然这个是对比番禺和黄埔来看，直观感受就是，这不是广州。。。

[wotemelon]

@dengkj 我也在深圳工作，深圳实在够不上了，惠州新房太多不敢买。你在广州哪里上班

[dengkj]

@Arainc 有看好的盘吗？我朋友也是说环境不好，不过近两年可能还在深圳工作，等几年也没关系。

[Arainc]

@wotemelon 那你咋不考虑东莞来着

[dengkj]

@wotemelon 我还在深圳上班呢，准备在广州买个，以后去广州上班

[Arainc]

@dengkj 新塘的话，应该只有品秀星图

[rakuking]

我在深圳上班，广佛交界买的房。离南站很近

[Arainc]

不知道广韭铁路通了以后，会不会实现在广州住，深圳上班的梦想

[Arainc]

@rakuking 你日常是开车到深圳？

[dengkj]

@Arainc 广州程序员的工作机会多、教育医疗好、发展潜力大，先买在郊区，以后发达了再考虑置换，而且东莞也限购

[dengkj]

@Arainc 好的，谢谢，大家都推荐品秀星图，我看均价 25000 了...

[lin6328]

我刚刚在黄埔上了车 你说的两房本来有机会 可惜你没有房票

[Arainc]

@dengkj 看广州日渐放宽的楼市政策，真担心买到山顶或者上升空间不大了- -纠结。我还准备这周有空开车去东莞转悠 2 天

[Arainc]

@lin6328 房票不是可以在淘宝搞定嘛，有钱就行

[lin6328]

@Arainc 哪有那么容易 要黄埔社保半年 当然还要本科 你公司自己的社保准备断了？

[Arainc]

@lin6328 8 月全省好像是社保联通了，问了好几个 TB 店，有的店可以搞定说不断现有社保的，东莞的也是同理。不知道靠不靠谱。你的房票是断了公司社保？

[wotemelon]

@Arainc 我要是有资格的话……没社保没户口

[wotemelon]

@dengkj 我也是打算去广州上班

[stefank]

深圳上班，是不是在南沙好点啊，未来可期

[alexgor]

@dengkj 石滩。可以了解下

[rakuking]

@Arainc 没有，太累了。都是周一媳妇送到南站自己做复兴号走，周五回来

[dengkj]

@lin6328 这么一说搞得我好激动，请问是哪个盘？

[dengkj]

@Arainc 我还没考虑这些呢，只是今年有看到说增城房价在跌。东莞我去过几次，市区和松山湖也买不起，各个镇也都是破破旧旧的。

[dengkj]

@alexgor 好的，谢谢

[xxxy]

亚运村怎么样，各位老哥？

[shaonianruntu2]

我跟楼主一样，在深圳上班，广州买房。因为我是广东人，到时候去广州生活养老还是不错的，也是我唯一能上车的一线大城市。我今年 8 月份入手了南沙，南沙目前是限购的，有本科就可以买了，当然我也有考虑过增城，选增城当然选新塘，新塘靠近黄埔和天河，交通枢纽还是很不错的，不过 50w 预算有点紧巴巴的入主新塘，我同学买了增城的万科城，79 平米 首付 47w，我之前了解过合生·xxxxx 这个盘（非广告），居住环境不错，不过不靠近地铁。

[dengkj]

@shaonianruntu2 没办法，深圳房价太高了，广州综合来说性价比最高。方便说买了南沙哪个盘吗？万科城我也去了解下，合生这个盘好像听说是 90 年拿的地，而且郊区没地铁的话比较难... 谢谢你的回复

[imsoso]

买东莞吧

[youxiachai]

增城靠地铁...50w.. 也就只能买些十几年的老房子了....
除非你不在意房子小....

[lin6328]

@Arainc 不行 那个人才政策必须是公司社保和纳税都在黄埔 你那全省社保联通和这个不是一个概念

[lin6328]

增城慎重吧，朱村那些山顶放哨的现在还没下来

[try4times]

还要工作的话，建议考虑佛山番禺；已经财务自由的再考虑增城

[tigerstudent]

买新塘也许能实现坐城际到深圳上班

[fyooo]

@try4times 为啥?

[chcone]

番禺楼梯楼

增城不建议，总感觉脏乱差，可能是我的偏见

[Arainc]

@tigerstudent 城际感觉还有好多年啊

[my101du]

要是能搞定东莞户口，在东莞临深几个镇买房岂不美哉？现在正加速建地铁。
广州 50W 上车的地方，估计是周末度假了。
东莞还有不少镇 2 万出头，甚至 2 万以下的。

[Arainc]

@lin6328 好难。。。这个人才政策。我晚点问问卖家，长沙之前就是补了 7W 帮忙搞定的，3 个月

[lefer]

原来 80 平米的房子，“只”要 50 万首付就行了。

这对于上海打工仔，简直无法想象。

[youxiachai]

@Arainc 不需要很多年啊...如果你在南山上班...现在穗莞深就可以满足....就是贵了点..

[dengkj]

@Arainc 你在长沙也买了吗

[dengkj]

@lefer 还只是个人想象...

[forgottencoast]

@shaonianruntu2 南沙就是距离市区太远了，15 年的时候去看过，当时还能买到 1W 的房子。

[paoqi2048]

先看下黄埔？

[sagaxu]

@lefer 上海也有啊，金山奉贤 50 万首付可以买 100 平

[vipppppp]

@lefer
广州比的房价比北上深低不少，但是 it 互联网行业的薪资待遇也低不少。

[luchenwei9266]

不介意二手房的话，你这个价位可以买我这个小区的。我这个小区环境还可以。就是离地铁远一点，也是在新塘，离白江和官湖都是不到 3KM，我每天骑个小电驴去地铁站。不过这小区附近，医院、超市、公园、办事部门都在旁边，这个是优势。

[hugo2lee]

@luchenwei9266 什么盘?

[yuan925]

增城朱村地铁快线，33 分钟到黄村，二手新房比较多，你这个预算差不了多少，可以帮你找业主，非中介！

[infiniteTW]

广州其实房价不低了，豪宅一平三十万都有，环城高速周边也五万了，主要还是周边偏一些没开发的地方拉低了平均，但也都在涨

[infiniteTW]

@infiniteTW 说错了，汇悦台卖了套一平 25w 。。

[dengkj]

@paoqi2048 没有房票...

[dengkj]

@yuan925 好的，我先了解下

[Yumwey]

增城只有新塘可以考虑了，盘的话，你的预算也不难买，东方明都（白江站地铁口），还有个现房的啥（忘了）也在地铁口，旁边是烈士公园，1.8w 就能上车了，品秀不建议，除了地铁，一无是处。 合生可以看下，单价 2w 不到，然后香江天赋等等，看你看好长期还是短期了。我买的是香江天赋，除了交通，我觉得是最好的了（个人）

[yuan925]

@dengkj 最便宜的碧桂园，经常有 1.6w-1.7w 的笋盘和二手房。其它楼盘二手要 1.8w 左右。新房没有 2w 拿不下来。
总的来说，性格比不错，离地铁站 1 公里左右。

[Yumwey]

@yuan925 碧桂园云顶可不便宜啊，开盘 3w 多，跌到现在 2w6

[yuan925]

@Yumwey 朱村的碧桂园城市花园

[youxiachai]

@Yumwey 他说的是朱村那块.....便宜得很.....最便宜的碧桂园城市花园...

[Faye40]

增城的话，可以看看荔城街的保利大国璟、华润润悦和尚东紫御，三者 100 平左右都是 180w 的价格：前面两者有广州执信中学增城校区的学区房；尚东不记得有没有执信学位，但 21 号线钟岗站的 D 出口就在尚东小区大门口，而且小区大门口对面是广州妇女儿童医疗中心增城院区，现在建得七七八八了。具体你去问问当地的中介。

[vislins]

为什么在深圳工作要在广州买房，而且还是在增城？是自己住呢？还是长期投资？

[lwlizhe]

收藏个，我也同样情况

[Yumwey]

@youxiachai 好吧 那确实便宜。可是朱村去个高铁站 地铁能坐到吐...

[dengkj]

@Yumwey 谢谢，我了解一下你说的盘