买期房的忠告。我买垃圾中转站对面了。不要只看沙盘，要去工地周围走一走。有条件带上无人机，不利因素你才能看清。

[jiucaihua]

第一次买房就出现事故。心碎

买完后也比较急，交完定金去工地转了转，当时只看到一个白色建筑，门口牌子上写着城市管理局，就没太在意。后来听其他业主说。后面有座垃圾压缩中转站，日处理 100t/天。 当时听到无法接受，自己又去确认了一遍，果然是我买的楼栋马路对面的那个城市管理局内有个垃圾中转站。 找销售抱怨，售楼部有规定要告知购房者红外线不利因素，为什么不告知？当时就是这么质问的，是不是很傻 x. 千说万说，垃圾站没影响隔 100 多米呢。其实站楼盘对面是闻不到什么味。只是接受不了房子前有垃圾站。 首付都交了，说什么都晚。不肯退房，换房。或说让销售买给其他人，都不行。 一开始咨询过 12358，打算走司法程序。在小城市跟央企打官司，胜率极小，奈何自己也没时间，就算了。 这几天心情也恢复平静，慢慢接受。希望影响不大，垃圾站的选址也有他的规范。

把经验分享给需要买房的：期房要去工地周围看一看。不签字，不急着交钱你还是上帝。2.利用好百度街景。3.地方房管局官网，知道还有哪些楼栋在售。比如 http://zjj-xx.jiujiang.gov.cn/loupan_loudong_detail.php?id=&lpid=200001128409&sid=200001204109&ldmc=B-10%BA%C5%C2%A5

哪里：老家江西九江。楼盘名：保利庐山林语 为什么买期房？ 1.没结婚。不考虑孩子马上就学的问题 2.> 房子规划时，你嫌太偏了，房子建设中，你觉得不成熟，房子建好后，你买不起了！ 3.穷。从 2015 年 4500 左右到现在接近 8500.不能再等了

[Sngo]

我定金交完又退了，扔了 2 万块钱

[yky80]

同江西 坐标抚州 恒大御府 五一上车 9500..

[elfive]

相比于 100 米外的垃圾站，我觉得更担心的是物业不作为，有责任心的物业，可以和业委会一起投诉垃圾站的修建，我同事小区就是一起投诉，最后垃圾站被迫停止修建。

我们这保利麓谷林语，物业不维护小区公共设施……结果就：
第一次是路灯倒下砸中了一个老爷爷，不治身亡。还有一个是栏杆生锈小朋友骑车没有防护好，撞断了栏杆，从高处坠落，不治身亡。关键的是物业推诿扯皮，也不知道后来怎么赔偿的，也没听说他们有什么措施防止这种事情得再次发生。

[McTaylor]

@Sngo 为什么呢

[sjwuny]

@elfive 生存环境很恶劣啊。

[whatv3]

这个地方房管局做的不错~

[HenryWang0723]

这有啥了，坐标 tj，高端社区梅江，垃圾站马路对面 3w5 （起步）左右一平米（二手房）。城乡结合部环保厂马路对面小区 2w5+(新小区)。买不起，买不着，多可气

[tangds99]

@whatv3 同意，这个网站做的不错

[jiucaihua]

@whatv3 @tangds99 几乎每个地方都有吧 城市名+房管局 不要用百度，你懂得
@HenryWang0723 和天津不一样。小城市呢。现在看来隔 100 多米，影响应该不大。这些都是后话，买之前知道，傻子会买
@elfive 物业也是保利的？当初冲着大品牌去选的。看来品牌也是个表象。还有你们有业主委员会吗
@Sngo 什么原因？如果是开发商的责任，可以要回，

[hinate]

我就不说我小区围了一圈 35kV 的高压线塔（也好像是 110kV ）

[elfive]

@jiucaihua 物业不清楚是不是保利的，事情反正是被平息下来了。

我的意思是一定要有一个团结的能真正起作用的业委会。物业可以随时被业委会更换。小区业主不团结各自为政，业委会一盘散沙，这就玩不下去了。

[ThitBiu]

我买了一个附近没菜市场的，那个才叫难受。。。。

[mangochow]

一分钱不损失拿回首付比较难，可以尝试像 1L 那样少要回 2 万
如果明面上不行，可以私下联系销售经理，塞点好处

买房一定要先看周边规划，买房一定要先看周边规划，买房一定要先看周边规划
买房一定要先看周边规划，买房一定要先看周边规划，买房一定要先看周边规划
重要的事情说六遍

[mangochow]

@ThitBiu 如果是新开发区域的话，不用担心。周边居民逐渐入住，人气起来之后，会配套的。

[Sngo]

@jiucaihua 只是我不想买了

[Sngo]

@McTaylor 不想等了，而且到时候交房各种维权，还不如买现房二手

[jiucaihua]

@hinate 话说有一定距离的话，辐射比手机还小？你住附近多久了。有无异常？