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老妈子，想我找女朋友结婚，于是说给钱我给首期，然后剩下的由我自己来供，但我对购房一点概念都没有，大家能不能推荐一些网站、指南等等来让小弟，看看，先谢了
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underone 2012-12-20 13:23:15 +08:00
我觉得什么网站都不如实际去看。。。
尤其看身边人的意见。 |
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moxuanyuan OP @underone 前提都要懂一些基本概念吧
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fangzhzh 2012-12-20 13:44:26 +08:00  1
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for4 2012-12-20 13:48:29 +08:00
不要买期房
验房的时候要找专业的验房公司 卖楼的话不要信,钱你在手上你就是大爷,到他们上你就是孙子了. 其实现在这种时候不建议买卖房子 |
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falconeye 2012-12-20 13:51:39 +08:00 1
买房就像买水货手机一样，撞大运啊！
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ipconfiger 2012-12-20 13:54:50 +08:00
买房子是一个硕大的系统工程，特别是预算有限的时候。首先是钱的问题，家里给的预算多少，有无公积金，贷款利率是多少，打算供多少年，是选择等额本金还是等额本息，选那家银行贷，这些都是很有讲究的。然后是选房子本身的问题，打算买多大？如果以婚房为标准，还需要参考双方父母的情况，如果都在同一个城市可以选套二，如果不在一个城市要选套三。楼盘的位置也是很重要的，在城市的那个位置，附近配套如何，有无商场学校医院什么的，选定了了楼盘和目标户型之后，就要具体到楼盘哪一栋，房子的朝向如何，是否临街，楼层，是否电梯房。。。。。。最后还要参考将来的物业管理公司的品质，这个是自住房屋的一个很重要的因素，物管闹心住着也不爽。现在很多楼盘都有业主群，加进去向正在住的业主打听打听比较好。如果可能的话尽量选一期的房子，后面末期的房子都会有不同程度的缩水。如果可能的话最好不买期房，但是这和前一条矛盾，如果不介意可以试试次新房，也就是刚入手才交房就卖出来的，这种可以实际看了房屋的质量再下手，比较靠谱。期房实在太不靠谱，血泪教训。
这些都搞定了就该你闹心装修的问题了，装修下来10W，20W也是一笔不小的开销，除非你家很有，直接上了精装房。装修这行水深，而且几十百吧万的房子遇到一歪装修队就算毁他们手里了，根据业内人士的推荐，如果当地有东方家园的话可以找东方家园的装修队，质量靠谱，就是必须用一点他们的主材，价格不是很宜人，不过还有其他能节省的办法。装修基装最重要一定要派人紧盯，每一项目都要亲自检验，比如封水啊，改电啊，这些不验证一旦弄完了都埋在里头的，外表弄光鲜了要出问题也不能刨开来弄吧，人都住进去了的。所以啥都可以省基装千万别省。 |
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falconeye 2012-12-20 13:56:38 +08:00
当然，如果你买的品牌（开发商）好的话，风险会小一点，当然价格可能会高一些。
还有免不了跑几次房管局，办这办那，按揭还要跑银行，找代理公司可能会少跑点，但是人家是收费的。 装修很重要，别舍不得花钱，等装修完，漏水了，掉皮了，再扒墙返工，花费更多。 交完钱，再想退房难！ |
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yonglanyouyou 2012-12-20 13:57:04 +08:00
同意 @fangzhzh 的意见，我半年前买的二手房，从开始什么都不懂被折磨的懂了些，但是最后还是有被坑的地方，买的到底还是卖的精
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falconeye 2012-12-20 13:58:12 +08:00
收完房，再找物业公司、开放商说质量问题，想维修，难上加难！
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falconeye 2012-12-20 14:03:40 +08:00
买二手房也是个不错的主意，毕竟已经建好多年，房子已经摆在眼前，环境可以实地考察，周边资源已经成熟。
次新房的缺点是肯定会加钱卖，比较贵。 期房风险大，但是相对便宜些。 |
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falconeye 2012-12-20 14:07:28 +08:00
各地都有房管局网站，可以查询小区的详细信息，包括户型，占地面积，绿化面积，已卖房屋数量，平均成交价等等，具体各地房管局网站可能不同。
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outstanding 2012-12-20 14:31:27 +08:00
抱歉，看不懂残体字。
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kofj 2013-12-25 21:17:35 +08:00
转行到链家了~挖坟看看V友们有木有这方面需要的。可以找我聊聊~免费科普。找我买房当然更好
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