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如果（就是一个假设），可以买房。
1.你会选择
（ A ）新房（价格低且需要两到三年才能入住，期间的租房依然是支出）
（ B ）二手房（价格贵但能马上入住）。
2.你会选择将所有钱去买
（ A ）更大的房子购置简单的刚需家具
（ B ）省下一部分钱去装修（装修可能要 10~20W，房价平均一下 2W 左右）。
3.在 1，2 的基础上，你会选择
（ A ）更远周边环境差一些的大房子
（ B ）更靠近市区环境更好的小房子。
按照 1，2，3 的顺序，你们会怎么选择呢？ 以前没有想过这方面的事情，现在简单的估算了一下，如果 1，2，3 都选择 B，那可能和都选择 A 相差极大。 所以我想问一下 V2er 的想法是怎样的呢
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takato 2018-10-28 20:14:27 +08:00
1.C 卖掉 N - 1 套房子，留一套全款的
1.D 卖掉所有房子，租一套 欢迎补充 1.E, 1.F |
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qiayue 2018-10-28 20:18:46 +08:00  2
环境是会变化的，五年前边缘的房子可能现在就是新的中心
没有人能够一算算到十年后 买房是有目的的，为了孩子上学，为了上班方便，为了生活方便，不同的目的可以有不同的选择 你给出的所有选择，都没有更详细的信息，我们外人给的任何建议，都是没多大用处的 |
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iappled 2018-10-28 20:45:39 +08:00
没钱
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vicacheung 2018-10-28 21:30:53 +08:00 via Android
二手房不是更便宜吗？
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bukip 2018-10-28 21:35:09 +08:00
1. 要看具体情况，差距有多少。
2. A，一定的。 3. 要看具体情况，差距有多少。 |
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scnace 2018-10-28 21:37:41 +08:00 via Android
我连这个 if 都进不去😂
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SeptimusX 2018-10-28 21:39:45 +08:00
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bukip 2018-10-28 21:40:21 +08:00
我觉得省下买好一些的房子去搞什么豪华装修是最傻的，我要装修除了水电好好做，白墙一刷，简洁的家具一摆，我就能过的很舒服了。
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aLazarus OP @vicacheung 限购而且新房统一都是精装，所以二手更贵
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bukip 2018-10-28 22:14:41 +08:00
@aLazarus 具体情况不仅仅是看占房价的五分之一还是多少，而是看期间的租房费用共多少、有没有可能搬家、离工作或其他常去地方方便多少、更远的地方周边环境今后会不会改善、是否将来是所在城市重要的发展方向（我就见过开始选很远的地点，结果差不多十年后周边环境发展的非常之好，房价也差不多涨了十倍。）
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aLazarus OP @bukip 和你说的差不多，成都的高新区，距离天府软件园非常近，而且我也打算日后往那边发展，但是完全发展好的话大概还有五年的时间？家里人也是你的这种观点“以后那边肯定有发展的，现在嫌麻烦点”
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galikeoy 2018-10-29 00:07:26 +08:00
买凶宅岂不是更便宜#滑稽
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cooioobb 2018-10-29 00:13:03 +08:00 via Android
我会建议楼主。去周围城市买地自己盖。再买一辆车。重新找一份。天天跨市来回上班也就 2 小时不到的地方上班
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lekai63 2018-10-29 00:42:58 +08:00 via iPhone 1
不说投资需求，那就只说生活。我觉得的大多数在一二线城市奋斗的想买房的普通青年。
首先：房子不是住一辈子的！只是住比较久的一阵子。 第一套房子得按照 1 或 2 个老人+2 个大人+1 个不太懂事的娃来买。买这套时你年轻故经济压力比较大。一次一般可能会倾向 90 平三房（意味着你不会住的很宽敞，可能没有衣帽间 书房等）。考虑优质学区的话甚至可能只能选择老破小。讲究生活品质的话就买郊区一些。因此，问题 1:你娃没出生，甚至没对象，那就新房。否则二手房（为了赶紧落户读书） 问题 2:简单家具。豪华装修往往意味甲醛更多。而且第一套房孩子小，装修再豪华也是会被调皮的他会毁坏糟蹋。 第二套房置换需求。大体发生在小孩上中学（更可能是高中时，主要考虑义务教育的连贯性）。这时的你对自家经济状况很清楚了。也许你还会考虑老人疾病 小孩大学的问题。视经济情况你可以新购、置换、翻新等操作。假如经济相对紧张，也可能会进行旧房的精装。这时无论你或者孩子都会有社交需求。毕竟没过两年 孩子可能就会带对象来了。当然更多的是你腾出了时间会时不时叫老友来家小酌（不，是一起重新开黑了） |
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lekai63 2018-10-29 00:47:25 +08:00 via iPhone
再往后面 孩子自己成家了。而父母亲七老八十有了大大小小的毛病。那会儿 你也知了天命 自然知道要怎么做。也就不会来 v2 问了
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lekai63 2018-10-29 00:55:33 +08:00 via iPhone 2
说白了 当你开始考虑买房的时候 已经很难从纯粹的你的需求去考虑了。
学区 地段 交通（摇车牌城市地铁重要！）会渐渐成为你考虑的重点。新房二手没那么重要。因为很可能你看重了次新房。而原因可能只是因为他门口有个不算很差的小学，价格你还能接受） 纯粹的你的需求也许会在装修时，在餐厅或客厅的某个小角落给你留个窄窄的地方。你本想在那贴着墙摆上你的机械键盘 nas 勉强塞个 27 寸小显示器，却发现到头来堆了娃的玩具和纸尿裤：） |
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Phariel 2018-10-29 08:37:30 +08:00
先看看手里有多少钱 再看看自己能贷多少 再看看当地房价 你这样空谈一点意义都没
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Phariel 2018-10-29 08:54:50 +08:00
@aLazarus #22
买房子看地段 鸟不拉屎配套不健全的房子不如不买 现在已经不是城市扩张爆发期了 承诺的规划不一定能实现 |
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imeilige 2018-10-29 08:55:37 +08:00 via Android
先考虑地段再考虑其他，新房买的是规划，二手房买的是现成配套
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xiaohuamao 2018-10-29 09:01:05 +08:00
房子买的是地段，其他都是白扯
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alakey1989 2018-10-29 09:03:20 +08:00
@lekai63 老哥真的优秀
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1024MB 2018-10-29 09:06:42 +08:00 via Android
想自己起
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Deville 2018-10-29 09:39:42 +08:00
1.期房考虑房本什么时候给，要有力的保障，保证交房后能顺利拿到房本；
2.1 在自己月供承受范围内，尽量多贷款，不要所有钱砸一套房子； 2.2 |
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Deville 2018-10-29 09:44:52 +08:00
1.期房考虑房本什么时候给，要有力的保障，保证交房后能顺利拿到房本；
2.1 在自己月供承受范围内，尽量多贷款，不要所有钱砸一套房子； 2.2 装修问题要拆开看，硬装比软装重要，硬装质量一定要过关，否则后期你省的钱都不够你修的，水电改造一定要舍得投入。 软装可以考虑先简单能用，淘宝便宜家居一大堆，我前几天买了个高低床，和实体店一摸一样的款式，淘宝便宜了 5k。。。 3. 这个主要看你需求。。我和我老婆从小住 150+ 的房子。。小房子实在觉得闷。如果你能承受，建议靠近市区。生活、学区、就医等保障都会比城郊优秀。 |
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yongliang 2018-10-29 11:34:30 +08:00
还是要看自身需求，不可直接对比面积、房价。
去年买了市区的老破小，房子确实小，但是很方便。 |
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greenskinmonster 2018-10-29 11:42:53 +08:00
A A B
第三条也要考虑上下班时间成本 |
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chenyu8674 2018-10-29 12:04:21 +08:00
坐标帝都准备要娃在考虑刚需换房，目前想法是
1-B：没新房，被迫的 2-A：原因与价格无关，而是经验告诉我集中大批购买的家具电器大多会有后悔的，个人打算不影响住的前提下再一点点添东西 3-B：不然就不用换了 本人看来，居住品质首先看你的家庭关系，不和谐啥都白搭 其次是房子本身是否舒适，窗景采光这些对心情的影响比大多数人想象的更重要 再次是房子位置对生活其他方面的影响，比如交通和商圈之类的 最后才是房屋面积，只要不耽误上述几条的话影响几乎可以忽略不计 |
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yuyizyk 2018-10-29 16:14:52 +08:00
摇到哪儿买到那儿
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