各位 dalao 帮忙指点分析下这两个楼盘，感谢~

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最近考虑买房，选择恐惧症犯了，各位 dalao 有空帮忙指点分析下这两个楼盘，感谢：

第一个靠湖岸公园，最近开盘的其实是距离公园最远的那号楼，西北两边就是马路。前房有其他楼，不过楼距不错。周边吃喝玩乐配套更完善些，总面积约 160，户型： https://t.focus-img.cn/xf/xc/6ef98e59-ba1d-42f1-9886-018d81178da9.JPEG

第二个与第一个相隔一个楼盘，到公园更远，大概 1 公里左右，离地铁口更近。东北边上的楼，东边有条河，过河才是路；北边是马路。总面积约 174，户型： https://t.focus-img.cn/xf/xc/eef9db6f-5cc0-4788-9ca8-181db9e6c7e4.JPEG

总价基本一样，我个人本来偏好第二个户型，但是家里人推荐第一个，发现其实改下结构也还行。请教各位有什么建议？主要户型什么的…

第 1 条附言 · 2018-03-19 11:26:36 +08:00

非常感谢各位回复和建议~我会综合大家的意见再考虑考虑：）

户型

dalao

楼盘

公园

28 条回复 • 2018-03-19 13:07:11 +08:00

haJohn

2018-03-15 11:36:40 +08:00

第二个，户型正，主要是离地铁口进。

JamesSi

2018-03-15 11:50:59 +08:00

@haJohn 感谢建议

laycher

2018-03-15 13:14:17 +08:00

总觉得第二个客厅实在是太大了啊。。。。。
我想知道家里人推荐第一个的理由是啥？

Macbooker

2018-03-15 14:29:30 +08:00

你着急去地铁口的次数多还是着急去公园的次数多？

xiaoyangsa

2018-03-15 14:36:51 +08:00

支持地铁近的，以后商业也带动的更好

ioriwong

2018-03-15 14:41:23 +08:00 via iPhone

都很浪费面积。这是哪，价格多少啊？这么大？

lany

2018-03-15 14:48:49 +08:00

第二个好一些，就是客厅大了点

mars0prince

2018-03-15 15:02:59 +08:00

好有钱，买这么大面积

mmnnyycc

2018-03-15 15:15:14 +08:00

是真的有钱，地铁口还可以 174 平

yy120345

2018-03-15 15:33:13 +08:00

第一个离路边近了楼层高还好低了早上会很吵的,建议第二个, 交通方便! 离公园远了, 可以饭后走路过去消食的嘛!

Tink

2018-03-15 16:08:01 +08:00

我选第二个

Tink

2018-03-15 16:08:23 +08:00

另外我很好奇这是用什么软件画出来的图

marcolee

2018-03-15 16:23:51 +08:00

如果是上北方向的话，第一个好，3 个房间都朝南

jerry12547

2018-03-15 16:24:43 +08:00

....174 平米。。。。。。。。

alienx717

2018-03-15 16:42:32 +08:00

这是哪儿啊楼主，第二个客厅爽歪歪

Tinet

2018-03-15 16:44:34 +08:00

宜居的房子最好不要选在地铁口，车是迟早会有的

SourceMan

2018-03-15 16:49:41 +08:00

这就是传说中的一户一梯的户型吗？

newghost

2018-03-15 17:12:53 +08:00

第一个有玄关，私密性好，而且是南北通透，客厅通亮，采光性也好
第二个无玄关，私密性略差，而且一排门，感觉户型一般

20has

2018-03-15 18:03:09 +08:00 via Android

如果是我我选第一个，4 个房间朝南，南北通透，缺点就是动静不分离吧实际噪音最好实地感受下。第二个户型感觉不够通透，特别右下角那个卧室还要进书房再进去。。。除非重新设计下整体格局，整体挺周正的，应该比较好折腾。综述，不喜欢折腾的我会选第一个。最后，真羡慕楼主呀，这么大的房子！！！

20has

2018-03-15 18:05:44 +08:00 via Android

还加一条我的见解，第一个户型把餐厅往上那部分拆了，餐厅靠窗后采光很好了，南北通透，左上角那个作为书房或者客卧，完美了！

Autonomous

2018-03-15 18:51:02 +08:00

楼主是哪个城市的，均价多少啊

SuT2i

2018-03-16 09:42:45 +08:00

我来给楼主增加点烦恼。。第二个的河流的形状是怎么样的如果是 U 形，U 口对户型比较好，玄学说「山主贵，水主富」

JamesSi

2018-03-19 11:14:42 +08:00

@ioriwong
@mars0prince
@mmnnyycc
@jerry12547
@alienx717
@Autonomous
谢谢回复。在绍兴这种三四线小破城，房价也就一万五左右。

JamesSi

2018-03-19 11:17:21 +08:00

@newghost
@20has
谢谢建议，你们和我家人说的基本一样，一针见血啊

JamesSi

2018-03-19 11:19:22 +08:00

@SuT2i 谢谢。第二个其实就东边一条河啦，放大地图看了看，稍大范围来看是 U 口对户型 [笑哭]

JamesSi

2018-03-19 11:20:35 +08:00

@Tink 这是开发商的图纸，不过酷家乐还蛮好用的，也可以画出类似的

JamesSi

2018-03-19 11:21:58 +08:00

@Tinet 谢谢。第二个其实也不算地铁口，因为在小区最里面，所以路程相对来说会远一些其实。

Bear13023

2018-03-19 13:07:11 +08:00

房型虽然重要，但是都能花钱买 150 平以上，个人认为户型调整不应该成为问题，自己花钱改改就是了。

两套房子还是看楼层，周边环境，特别是谁的阳光照射更加合理，朝南多点，北边多点挡北风，少点西晒啥的。

小区的绿化，周边生活设施好应占更多分值。