贷款买房证件问题

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V2EX 提问指南

这是一个创建于 2774 天前的主题，其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

房本都是抵押在房管局吗？本人只能还完款再拿证？

12 条回复 • 2017-04-25 12:45:11 +08:00

R18

2017-04-24 16:38:19 +08:00 via Android

可以办理借出

dot

2017-04-24 17:43:30 +08:00

房本在你手上，但是会有抵押登记，一看就是抵押过的。

dot

2017-04-24 17:46:07 +08:00

yangzzu

2017-04-24 19:41:10 +08:00

@dot 但是现在没房本了吧，只有一个不动产证。

Phariel

2017-04-24 20:09:58 +08:00

房本是抵押在银行不是房管局，这要看什么银行，有些银行抵押完成后会给你房本，有些只能给你复印件加盖公章。

另，我拿到的是已经是不动产证了，就是房产证和土地证合二为一。

markyangd

2017-04-24 20:45:51 +08:00

不管是房本还是不动产证都在自己手上，他项权证抵押在银行。
但是各个地方可能政策不一样。

dot

2017-04-24 22:44:32 +08:00

@yangzzu 嗯，不动产证，俗称还是房本~ 就算抵押了也是在所有人手上的。

sagaxu

2017-04-24 22:48:06 +08:00

房产证和不动产证，都是自己拿着的，银行拿的是抵押证。房产证涉及到居住证和上学，银行不会给自己找麻烦给你扣着。

yangzzu

2017-04-24 23:03:10 +08:00

可能说的不是特别清楚，是这样，我是通过中介买的二手房，之前卖家是全款买的有房本和土地证，现在我过户后会只有不动产证，中介说他们拿着证去银行抵押，银行才放款。有的说银行盖个章就行，有的说需要抵押等还完贷款才能拿出来。

stiekel

2017-04-24 23:06:32 +08:00

2L 正解。
不动产证是在你自己手上，银行那里有他物权证。
产权归你，只不过会在房地产交易中心那里做抵押登记。

odirus

2017-04-24 23:16:50 +08:00

其实这个还真得分地区、分银行

我的就在银行，只给我们复印件。。。

que01

2017-04-25 12:45:11 +08:00

你们都是有房的人，我就默默路过一下