关于合租问题:是否可以跟室友提出换房的建议？

[miracleyao]

故事背景是这样的： 我和朋友毕业后来深圳工作，我爸的朋友刚好有一间三室一厅带装修拎包入住的房子出租，所以我们就租了，三个房间是大中小，我朋友选择了中，过了一个星期，我一个同学也在找房子，我就招他一起合租，出于礼貌我肯定让他先选择剩下的两间，所以他就选择了大的，那我就只能住小的，小的只能放一张床和一张书桌(入住前就有了)，后来我买了张小桌子勉强放下，再放风扇每次关门都要调整一下摆放很不方便，房子至今住了两年，没涨过房租。

我的疑问是： 想换房间的想法一直都有，因为房间实在是太小了，我又不好意思提出来，怕尴尬，伤害了彼此感情。最近换工作在家休息几天，我妈又跟我说这件事(她之前就老是叫我跟他们换)，所以我就又有想法，只是不知道这个节点合不合适，我想了下，提了后几种情况：

1.我同学愿意换，住那间小的，但他心里肯定不好受，会不会觉得我们针对他？

２.我同学不肯换，那我心里肯定会觉得有点委屈

３．我同学选择搬出去，那这样我们的同学关系可能会受到损伤的

４．我搬出去，这个我爸妈估计不会同意，因为房子就是他们找的，再说我搬出去我基友可能一起搬，我们两         个都懒得搬其实

PS ：我私底下跟我朋友谈过，我知道他那间中的是不换的，这个朋友是从小到大认识到现在的，关系很好。

[Nagisa1992]

提高大房间房租比例，降低小房间房租比例。这样他心里应该平衡一点。

[a591826944]

难道你们 大小不同 价钱都是一样的么？

[liaoxiaohang]

建议找个时间平和谈一下，注意语气，问题总要解决

[miracleyao]

@Nagisa1992
@a591826944
不是，大的和中的各 1100 ，小的 800 ，但是我们三个其实谁都不会在意那 300 的，水电平分

[a591826944]

@miracleyao 那我建议你还是不要提了。毕竟谁都不在意那 300 的话。。人的生活居住水平 肯定是 向上的，你让他向下，基本很难成功，谈确实可以谈，我想说的是 成功率 应该会很低吧，。

[JiShuTui]

装作不小心的让你室友看到这个帖子，这样他们就知道你的心里想法了

[miracleyao]

@a591826944 是啊，设身处地想一下，其实谁都不愿意住那间小的

[lichy]

@JiShuTui 看见你的回复还怎么装作“不小心被看到”啊

[miracleyao]

@JiShuTui 他不上 V2 的，他不是程序员

[fan1234nm]

回家打开笔记本放在桌上，页面显示此贴。

[miracleyao]

@fan1234nm 666666

[dexterlei]

我说句，恐怕有点站着说话不腰疼的：大方就是有代价的，一般来说，一开头既然大方地表示了愿意让对方选，那么对方（其实有点没眼色地）选了大的，也就只好硬挺了。
情商极高且完全不伤人做到交换的方法，恐怕不存在。因为不管你怎么说，他都会觉得房子是你家找的，你有主人般的心理优势。当然，其实恐怕也因此，你也才觉得有点受委屈。
我的建议还是个选择题：
1.如果你选择尽量完美地维持自己的大方和仁义，那么就别想这个事情了，住小的就住小的吧，也算是给今后的自己提醒：施恩义，绝不是简单的事情；
2.如果真的想换得不行，那就别太考虑对方会怎么想你，说得难听点，你都这么帮他了，他这点事情不爽就忘恩负义地觉得你人不好，那这种朋友，关键时刻一样靠不住，要不要差别不大。

[miracleyao]

@dexterlei 嗯，谢谢回复。我会考虑清楚的

[kokdemo]

我们租房的时候，房子大小是竞拍的……

谁出价高谁住大的。

[dexterlei]

@miracleyao 我言辞略尖刻了些，也请见谅。人情这种事，确实让人纠结...

[miracleyao]

@dexterlei 我明白，没事的。

[pheyer]

价钱都一样傻子都会选大的，这个一开始就没做好，太便宜你那两个室友了

[miracleyao]

@pheyer 价格不一样的，大和中 1100 ，小的 800

[UnitTest]

我觉得你们这个价钱设置的不合理 . 当年我们几个搞电脑的同学合租 , 因为房间大小差别很大 , 我们设定的价钱差别也很大 , 不会出现楼主说的谁都不在乎这 300 块.
你们总价是 1100+1100+800=3000. 如果按照大中小:5:4:3 这个比例来分. 当然实际比例可以再调整
这样就是 1250 , 1000 , 750. 如果这样还不好分 , 就再拉大差距 , 总会有个大家都比较满意的点 , 而不是某个人特别满意, 其他人不满意.

[miracleyao]

@UnitTest 现在大家都不在意那几百块的都想住大的应该，主要是那间大的都可以比得上那间小的的 2 倍以上

[scusjs]

@miracleyao 主动找他聊，就说你觉得这间太小不太方便，要不这样，一人住一年大的，然后前面你住了两年， 今年就换换~

[UnitTest]

@miracleyao 灵活一点嘛.我说的这个比例只是举个例子 .
你作为提供房源的人 , 这个房租应该比周边便宜很多吧 ?
没有你的话 , 他们是不是就不能在这里住了 ? 你的价值是不是也应该包含在里面 ?
如果这 500 也不在乎 , 那就 1400,1400,200,你住小的房间 . 如果 1450 ,1450 ,100 呢?
大家商量一下 , 互相体谅, 如果不体谅 , 那就不要在乎面子了.

[miracleyao]

@scusjs 这个也可以考虑，就怕他不接受，觉得我自私

[kaneg]

@miracleyao @kokdemo ， @UnitTest 问题就在这里，价格虽然有差异，但还是无法匹配房间实际大小带来的收益。所以同意前面提出的竞拍方案，总会达成一个平衡点的。

[miracleyao]

@UnitTest 是啊，拎包入住的小区房少说要 4000 ，我们都在科技园附近工作，过去公交就几个站很方便。不是的，我搬出去他们也可以继续住的，不可以小的低到 100 或者 200 的，不实际

[21grams]

深圳还有这么便宜的房子？

[miracleyao]

@21grams 说出来你真的不信，宝安靠近南头检查站，只是两年没涨房租。

[maddot]

既然是同学，就敞开来说吧，你说你“当时假装大方让你选，谁知道你这么不识趣选了大的。。。现在住了这么久小的受不了了，你也住了这么久大的了，咱换换吧”

[miracleyao]

@maddot 不行不行，我就是那种典型死要面子活受罪的，这样说太直接的。像上面说的可以讨论一下

[yujieyu7]

你当初干嘛不住了大的，问同学要不要过来住，这有间小的，而是让同学挑呢？那现在只能是把事情挑明，说自己住不惯小的想换间大的，看他们怎么说

[mrhhsg]

楼主，你住小的不舒服，难道人家住小房间就舒服了？
你想住大房间人家就得让你？我感觉没这个道理
当然，如果要撕破脸皮的话也还是可以的，毕竟这房子是你的关系

[VinKing]

我感觉你好搞笑啊，你喜欢住大的就先住了大的呗，为啥还要你同学挑……然后现在后悔。
不明白为什么会这样。哈哈。

[sigone]

吃一堑长一智，忍了吧。和气生财。

[402124773]

你的这种情况和我当初和两个同事一起租房子时特别像，我们三个男同事，一起合租了一间三室一厅的房子，房租 3600.一个人 1200.但是有主卧，次卧和小卧室。最开始我们三个人都考虑到了这个问题，如何分配。
我们的方案是：抽签，然后分出大，中，小。因为我们的租房合同最短是一年，所以半年以后，大卧室和小卧室的人要对调。而次卧的人不用换。
结局是：小卧室的人没有住到半年就离开深圳了。
但是我想这种问题，在最开始的时候，你们就应该想到。如果当初你同学过来的时候，你们就说好房租问题，以及房间分配（例如你们是采用抽签的方式或者半年更换或者其他的），现在就不会如此被动了。

[weixiaoxin]

我觉得这种事情就两种可能：
1 ，你朋友不同意换，你继续住小房间
2 ，你住上了大房间，你朋友搬出去

[miracleyao]

@402124773 看吧，当初的确考虑得没那么周到

[402124773]

我觉得你直接和你同学说：
如果他换，那说明他这人比较明事理。可交朋友，也不用在意这些。都两年了。
如果他不换，那就直接你和你朋友住，让他另外找地方。没什么大不了的。
就这个房租，就算两个人付，也不算贵了。 3000.
我在南头那边的一个老小区住，三室一厅 4100.已经算是很便宜了。你那边比我这里更便宜，已经很少见了。

[HackerOO7]

死要面子活受罪的典型案例。重新分配房租比例是个不错的方法。

[miracleyao]

@402124773 嗯，好的。我们的房子不能当做例子来参考的，毕竟两年没涨房租了。

[test1199]

毛病真多, 连个房子都没有就是暂住而已, 还又买这又买那, 整的放不下, 还真把自己当人, 脱线
把自己看成牲口就行了, 努力干活把, 整天不务正业!

[ven]

哈哈哈哈哈~最好的办法是散伙。
换房，给你你也不愿意不是么~

[zingl]

既然大家都不在乎 300 ，那么每半年到一年大家轮转一次换下房间好了

[dexterlei]

轮换房间的提议不错，如果要提出的话，先征求下中卧室的意见，免得为了避免得罪一个人的事情，最后不小心得罪了两个

[DT27]

这就叫好人做到底吧~

[swuzjb]

我觉得可以让房东涨个房租。。。。。。

[hggg]

表达不如意，定期轮换

[miracleyao]

@swuzjb 这个不能解决问题

[taoche]

要不直接说房东要收回房子， 大家都散伙，重新找。我觉得这个房间如果不换，你就会一直如鲠在喉。而且房租一直不涨估计也是你爸的关系，你心里估计更委屈。总有一天要爆发的，可能导火索只是一件小事。 所以与其后面关系可能搞僵还不如早点理清楚。

[miracleyao]

@taoche 没事的，我会提出轮流换着住的建议，感觉这个方案好一些。

[RihcardLu]

完全赞成 @dexterlei 的说法，当时最好的选择是不给他选择，自己住大的，只有一间小的了，要住就进来。现在弄成这样子，难受的，可是自己。

[jakes]

搭车问一下，深圳有啥好的租房渠道？

[miracleyao]

@jakes 之前想过搬出去，可以到安居客上面看，不过我看了几间都不满意

[RockShake]

定期轮换吧，开诚布公的说下，小房间实在有点小，能不能大家轮着住，相信既然是你的朋友，你已经住了这么久了

[xinyewdz]

提出来，一年换一次房间，就好了。话说出来，才行。不说的话，放到心里，更容易伤感情。

[letv]

这房租也太便宜了吧

[max1525]

话说如果真的不想住小的就不要让人选。。。

拒绝黄，拒绝赌，拒绝假客气。。。

不建议提议换

[Dashit]

@jakes 你要租吗？同事的房子出租。