买了房的最近内心慌张么

[hack]

看了 @sneezry 的帖子 https://www.v2ex.com/t/236878 果断请求家庭支援了，于去年最后一个月入了老公房。沪深房市已起飞，唉，内心纠结的是涨了也不能卖，毕竟自住，想再买一套，可是没钱。经济不好，跳槽也不敢跳，月供很难受。年前看的别的小区的房子，每平已经从 4.5 涨到 5.3 了，也就三四个月的时间吧

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全额买的一点也不慌。

[mystryl]

很痛苦啊，最近总结了各方面的观点。自己的想法就是一二线刚需买买买，投资类谨慎。有暂时不用又感觉涨不上去的可以逢高出掉。

最心疼的就是，以后 15-30 年，工资收入很大一块每月都要用来还房贷。这 15-30 年的生活质量都要打折扣。这还是不卖房的情况。万一贬值，这贷款还的越来越难受了。万一银行要提前还。。。

想想很心塞，都不知道 15-30 年内还有没有机会让自己全部放空休闲了。万一哪天不相干了，没工资收入咋办。。。不能辞职 不能失业 降薪也是死。感觉咽喉被掐住了。

[kimcool]

刚在成都投资了一套 1 居，在美领馆旁边，说实话，慌是有点的，因为是二手房，但是如果钱在手里，能够直观感觉到是贬值的，还不如去投资点东西。

*股票，不敢
*基金，不敢
*其他的，不了解

只剩下买房了····每个月还贷不到 3K ，公积金完全可以解决，而且房子过户了可以立马租出去，可以抵消贷款，所以，其实基本上没有付出，还可以把公积金套出来了，完美~

买房，其实是投资自己

[kimcool]

@mystryl 为什么你就没考虑到自己升值和人民币贬值的情况呢···难不成你 10 年后，还跟现在一样？

[nevin47]

@kimcool 成都的房市要不然起飞要不然就跳水了，就看今年了

[paradoxs]

房价现在波动太大了，除非是 1 线城市，否则增长速度是不够的。
小地方，假设 200 万一套，买保本保息的万能险一年 6.9%，远远比你贷款、签卖身契、咽喉被卡着要来的舒服。

[9hills]

你的房子增值了方什么
现在不推荐投资买房，自住买房房价和你没关系

[9hills]

我的想法是，自住房什么时候买都是应该的……

[manfay]

@mystryl 不还房贷还是要付房租啊，而且还有公积金，拉长到 25 到 30 年来还的话应该和租金差不多吧？房贷还了还是自己的，租金付了就是别人的。

[chmlai]

今年不是说经济很不乐观嘛, 怎么房价升得那么变态

[9hills]

@chmlai 股市很烂，大家就炒房了

这波行情是吵起来的，投资性的

[Havee]

@chmlai 就是因为不乐观，房价才离谱，否则钱没了去处，难道都堆银行啊...

[zztt168]

我在魔都，我觉得用王石观点很有用，看这个城市的人口是否净流入。净流入或许可以长期支撑放假。

[metalgear]

上海的房产应该还是有保障的。未来上海不只是中国人的上海，也是全世界人才的上海。

你牺牲的只是流动性而已，难受只能说你事先没有准备好 :)

[Mac]

去年动迁，丈母娘一心想要钱，被我和老婆严厉制止。现在每天笑得合不拢嘴， 200W 涨好了。

[Mac]

@9hills 这波行情是被链家带出来的，都是独家协议，溢价 20%在卖。

[laoyuan]

@Mac 链家是狠

[helloworld01]

@kimcool 赞同你的观点！

[zjuster]

刚需别想那么多。能买，需要买就买。买完拉倒，爱咋咋地。

[hack]

@adspe 壕

[hack]

@mystryl 走一步看一步，现在能走好就不要当心未来，车到山前必有路，还好银行不会背弃合同的

[hack]

@kimcool 我是全商贷款，好心累，每个月不吃不喝全给银行，平时花年终奖吧

[steveshi]

感觉没买的自己心才超级慌

[hack]

@9hills 自住，按理说买后是升值了，位置特殊，但是核心是为了家里现金想保值，不是为了投资。而我自住的心没多大，住公司附近多好

[hack]

@metalgear 依我快四年出差的经验看，上海在缓慢没落，老龄化凸显了已经

[hack]

@zjuster 一个人，自住不如租房啊

[hack]

@steveshi 我朋友在买，各种跳价，那个愁

[steveshi]

@hack 然而再艰难还是要买的，简直是坑。看到房价我都有点懵逼了。

[hack]

@steveshi 买得起的买几套，买不起的五年以后依然买不起的

[steveshi]

@hack 真理

[ssh]

涨了不应该高兴嘛，为什么会慌张？

买了 1 、 2 线城市的房就是被 ZF 绑在一条统一战线上了呗，祈祷不要出大乱子就好。

[nvidiaAMD980X]

最近应该会有一个价格拐点的，最迟一个季度后拐点来临，可以列举的理由很多:货币的超额发行，低迷的股市、开发商的囤地…………
现在一二线房价升得这么快，我想崩盘的时候一定很壮观就是了。
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@ssh 有房子，但是我想看崩盘的壮观场景！！泡沫如此之大，任凭你国 gov 如何干涉，市场的规律无法逆转的。

[Lonely]

涨不涨我都买不起，只能围观

[mdrof]

北上广深刚需强劲，纯粹指望泡沫崩盘肯定是没戏～除非实体经济有重大问题（逃～

[hack]

@nvidiaAMD980X 到现在也没有一个完整的房地产周期。套出老百姓未来的房贷，加上更多的更多的连锁效应， M2 增长才有底气啊

[hack]

@mdrof 想来房子现在带有了资本属性

[hack]

@ssh 不想涨，还想买二套呢

[zhangdawei]

最近房价确实有点吓人了，

[hpan]

@mdrof 水泥厂 钢厂 化工厂大面积倒闭算不算实体经济出重大问题？

[lln133208]

有什么泡沫，钢筋水泥不是实业？没房子可以建，很多人要丢掉工作的。这些人没有工作，社会能安定？

[kimcool]

@nevin47 还好还好，我就是成都人，不怕不怕的啦

[kimcool]

@hack 一样呀，我也是全商贷，不过有公积金还好，没有想象中的那么大

[elya]

我在北京 1.3 万买的房，现在 4.2 万，我打算超过 6 万卖掉去三线城市去养老

[hanwujibaby]

广东要取消限购了。。。。

[nevin47]

@kimcool 同成都，还是看好成都未来的发展

[ibugeek]

感觉工薪阶层基本上在这些城市是买房无望了。

[hack]

@elya 600w 现金已经可以投资移民买个别墅养老了

[hack]

@kimcool 我还是老实提取公积金吧，唉

[v9ex]

@paradoxs 哪里有 6.9 的保本保息，又不怕跑路的？

[ssh]

@v9ex 京东理财

[nvidiaAMD980X]

@mdrof 实体经济已经快变成僵尸了………… PMI 指数难看得要命[还是有水分的]、企业债务违约、银行坏账不断……………
@hack 按照贵支的货币超发水平，通胀率早就应该超越津巴布韦了，可 M2 还是那个水平，我就想知道那些超发的货币跑到哪里去了？
@v9ex 怎么可能有！昨日又降低准备金率了，什么时候降息？……………今年底不是负利率，你就应该高兴了！

[codeyung]

最近有点炸 去年买的房子快翻了一倍 不敢卖 本来想卖了再买一个 但是现在这个势头我也不明白

[zhanlucky]

感觉很安心，上上周卖了房，上周买了房，贷 245 万，首付 125 万。房子离公司 2 公里，准备靠小米平衡车通勤了。

[catlove]

@zhanlucky 666

[hack]

@nvidiaAMD980X 没有超发，因为外汇和 GDP 的增长，经济在快速发展

[lliang]

看到这里，敲代码的手指头已经抬不起来了。 MD 敲 30 年也敲不出一套房子来。

[hack]

@zhanlucky 我那房子离我上班的公司 20km 以上

[hack]

@codeyung 直接买二套，不用卖

[hack]

@lliang 可以的，三四线城市的房价很便宜的

[lliang]

@hack 三四线还不如农村住的舒坦，各种公共设施都没有。

[hack]

@lliang 有个万达就凑活过了

[metalgear]

@lliang 你去农村和三四线城市看看再说吧。

太夸张了，三四线城市也是都几百万人口呢。你想要的什么公共设施是没有的？

[metalgear]

@lliang 三四线城市与一二线最大的区别不在于基础设施，而是工作机会。

[minshik]

为什么非要买那么贵的房子....

[nvidiaAMD980X]

@hack 能不能别忽悠我啊！外汇储备正在快速枯竭， GDP 增长的水分众所周知，贵支经济根本不可能在 2016 年得到改善，除非贵支敢让人民币一次性贬值 50%，进行休克治疗，否则，别无他法…………………

[luban]

@hack 去年外汇是减少的

[hack]

@nvidiaAMD980X
@luban
去年是卖外汇买黄金，我指的是过去十五年来的增长，不是指去年。经济周期如果按一两年看的话，我觉得并没有讨论的意义。人民币贬值不贬值，我只是做为一个嘴炮扯蛋。

[nvidiaAMD980X]

@hack 我认为贵支去年是抛售外汇储备，买入本币，稳定汇市。至于黄金储备，增加的那点黄金储备对现在也是几乎无意义的…………资本加速外逃已成为无可动摇的事实。

[billion]

屯粮屯水。经济危机要来了。

[hack]

@nvidiaAMD980X 你这么认为就这么认为咯，每个人都有自己的想法。至于资本外逃，每个人的理解也不一样。就投资而言，任何人都可以购买 5w 美金的外汇，当然很容易买更多，资本市场的放开，有利有弊，个人感觉放开总比不放开好

[Tink]

去年卖了两套的低调路过。。。

[hack]

@Tink 挺好的，活跃资本市场

[nvidiaAMD980X]

@hack 我说的“资本外逃”又不是指“购买 5W 美元的外汇”，这种小钱不算什么的，而是更大规模的…………况且本人很讨厌“购汇限制”，“放弃外汇管制”才是我所希望的。

[ztao]

还行吧，虽然买了，但我其实不太希望房价增长，要是最后崩了对大家都不好。现在贷着款，求稳都不敢跳互联网了。

[hack]

@nvidiaAMD980X 已经说了，想买更多外汇很容易，这件事只要你去做，你就会发现到底有多简单。所谓的“资本外逃”从历史上来看，是要鼓励的，越多越好

[iyangyuan]

没买的才慌吧

[heirenhua]

准备今年买还没买的，现在纠结死

[hack]

@heirenhua 不晚

[nasta]

虽然不太懂，但是各种信号表示水很深呐

[royceyong]

深圳人表示深圳是全世界的深圳
上海人表示上海是全世界的上海
北京人表示北京是全世界的北京
……
听着就想吐，动不动就是宇宙中心，尼玛中介都是棒子国国籍的吧