物业表示仓储打折了，可以买吗？

[acbingo]

楼主自住的楼房，开盘时就考虑要不要买个仓储，当时是 1w 左右一平？得房率大概 57%左右，当时没买（幸好没买）。

如今物业表示仓储打折了，仅需 4500 一平，看中了一套使用面积 10 平的大概 9w 多能买下来。

楼主心动的原因：

1. 位置好，在去车位的必经之路上，完全不用绕路
2. 确实有使用需求，要考虑生娃了，需要把书房腾出来当成卧室，到时候要考虑给月嫂或者客人住
3. 仓储房型板正；也没有返潮、异味的问题；有电，甚至可以拉网线，我可以把一些个人的主机、服务器、工作台、户外装备什么的放过去，然后也可以买自己想买的 3D 打印机了；家里的闲置杂物都扔到地下室，平时住起来更舒心

楼主顾虑的原因：

1. 我不确定这套房可以住一辈子或几十年，但是 10 年大概率还是有的。以后出手担心仓储成为负担
2. 10w 块对我和老婆不会增加太大压力，但是现在这个经济环境下，我也要担心失业问题，10w 还房贷肯定更好。
3. 10w 块也足够我扔几十年的闲置用品了。（但是目前书房那些东西，肯定舍不得全扔掉，然后会把大部分东西安排在家里的其它角落，我俩都是比较懒的人，只会显得家里更挤更乱）

其它背景：

1. 房子是新房，当年开盘均价 6w （是的，买在房价大跌的前一夜囧。。），位置在北京的某热门地块（可能也没有多热门，都是我自己看到的假象。。）
2. 在物业群里问了邻居，出来发言的都表示不会买。开盘时有高价买仓储的，虽不多但是确实有几位不差钱的主。管家私下也跟我说近期打折也有透露购买意向的(当然可信度存疑)

v2 社区卧虎藏龙，请各位帮忙从经济、实用型、情绪提升多角度谈谈你们个人的想法，如果换成你会不会买呢？

[zsj1029]

北方才有的吧，山东买房送车库+地窖（仓库），南方没见过

[aitianci]

屁用没有，我家有杂物间，只用来放等着被卖的垃圾，新买的一套房就没买

[66beta]

像我就很需要了，家里储物间已经塞爆了，车后备箱也是长期塞满

[ScotGu]

有产权？ 还是使用权
如果能确定产权的话，有个 10 平的空间确实不错。 为啥 4500 一平 10 平要 9W ？ 不应该 5W 左右么？

[goodSleep]

从实用角度，我觉得可以买
放放杂物，自行车（未来如果有的话）什么的挺好的
不建议工作台什么的搬过去，觉得有点憋屈
如果家周边有那种仓储租赁，也可以看下，是不是可以直接租那个或者租小区其他业主的仓储

[acbingo]

@ScotGu
有产权； 4500 一平，建筑面积是不到 20 平，使用面积是 10 平左右哈

[acbingo]

@goodSleep 补充下，目前有自动车，但是我现在不咋骑了，我有个子母车位，自行车停在了子车位上。。。然后我的子车位也兼具了一些储物功能，短时间没有买第二辆车的计划

[4X4]

自从换了改善型住房，开始也是以为空间足够了，但后来也是买了地下仓储，其实平时不常用的基本可以放在地下。另外，开发商送了冰箱和冰柜，还有仓储装修，所以一些基本不常用的杂物就都放在看不到的地下了。所以总体感觉，还是实用吧。另外 9w 确实不贵，我那个 25 个 w....😂

[linxb]

感觉没什么必要，崇尚断舍离，没用的东西要嘛卖掉要嘛丢掉，放仓储十年八年都不会去动的东西，存储的意义在哪

[goodSleep]

@acbingo 那就买（或租）呗，虽然有个车位能放东西，但是有的东西还是不方便摆在外面。
题外话：电动车就不要放仓储了，着火害怕

[adimn]

感觉没必要，再等等还会降价的

[RandomJoke]

如果堆在书房都不怎么用，那么仓库里的更不会用，除非价值比较高，不然建议直接扔。。。比如你的户外装备总值几个 W ，然后家里真没地方放，那就入一个

[cheese]

不用有价值的东西，卖二手。不用且没价值的东西扔掉。十万现金留着干点啥不好呢

[kkk9]

赶紧买，早买早享受。直接拉三网宽带，18U 机柜去闲鱼收一个，直接自己开车拉回来。提前买好多芯铠装光缆，营业厅师傅拉线的时候自己搭把手，一起拉了，然后让师傅帮忙熔接一下尾纤，这样你就拥有（家<->弱电机房<->仓储）的内部光网了。

记得闲鱼再收一套医院学校淘汰的海康 ipc/门禁，整个仓储联动家里，完美！

[julyclyde]

@kkk9 住户的光纤一般是通往该楼的通信机房的。“搭把手”不了

[acbingo]

@kkk9 哈哈哈，感谢，不过自己已经过了那股折腾劲了，之前必须用 infuse 看自己下的百 G 片源，点不亮杜比的不看。现在？腾讯、爱奇艺、B 站会员买齐，他们有资源的就看，没有的 TvBox 解决，画质有个 4k 就行了

[fashionash]

朱辛庄？永丰北？ 10 平搞个工作室挺好的，如果层高不是特别低的话，搞一套健身设备简直是梦想空间了

[6AbK2rj2vLBD]

可以买

[hideon]

什么意思啊，商品房就商品房，又出个仓储？啥概念，有人说说吗

[acbingo]

@hideon 其实就是地下室。但是北京这边地下室都不赠送，估计开发商为了好听好卖，都喊仓储吧

[acbingo]

@fashionash 哈哈，这两年的热门板块确实就这俩。不过在 B2 ，没窗&通风不好，健身不一定合适

[hideon]

@acbingo #20 好吧，南方都没这东西，注定地下都是阴冷潮湿发霉的

[kkk9]

@julyclyde #15 你自个废材的问题不要以偏概全。拉个线都不会，比残疾人还残疾？

[kkk9]

@acbingo #16 😆我甚至偷偷从物业监控交换机并了一根线，可以看全小区的监控（主要是看下我的车位）
（侧面体现了弱电的网络安全在天朝基本不重视，外包干活直接海康默认密码弄完走人）

[julyclyde]

@kkk9 你倒不是废柴啊，打算建设横向的管线么？在自己控制的范围之外布线，不怕被别人砍了？

[810244966]

@kkk9 好家伙

[kkk9]

@julyclyde #25 砍了就重拉，差那点钱？桥架上几十根皮线没标签，我拉完我自个都不知道哪根是我的，你去砍？
说的好好笑，弱电机房也是公摊区域，我只要不用电，物业都懒得管。哦对了，我家是拉了三网，理论上每家都对我负责，所以机房里面三网的管路我可以合理借用。怎么？我上网自个拉根皮线拉根网线有错了吗？

我拉先前和物业经理讲过了，人家表示只要不是乱拉、不破坏，走原有、现有管路，随便折腾，不管

@810244966 #26 相邻车位每次开门都碰到我车，我准备顺着监控找人了。物业每次都不告诉我。