最近一直在思考，要不要现在出手买房，但总觉得心里没底。房价在波动，政策也不断变化，让人很难判断是否是入手的好时机。
北漂，无房，孩子准备上学，是否应该下场，下场的话推荐哪些区？希望大佬指点迷津
44 条回复 • 2024-11-21 18:08:10 +08:00
 |
1
emSaVya 17 天前  1
孩子上学那是纯刚需 就算被割你也得买啊。
|
 |
2
eleba 17 天前
南开区比较好
|
 |
3
stonesirsir 17 天前
@emSaVya 确实是这样，除非不在意这些
|
 |
4
ospider 17 天前
你不润，那就破不了人家这个阳谋，该买还是得买
|
 |
5
zhmtao1222 17 天前
刚需就要入了
至于位置 看你通勤情况，有些人为了近一些就是在武清，如果你工作时间自由的话，建议南开 和平 不过这两个区的学区房比较贵。其次可以看看河西和河东，不过去天津买房 主要是看整个天津录取线比例高，所以只要孩子不太差，在天津能弄个好点的大学。 |
 |
6
DXpro 17 天前
我的决定是不入局。
|
 |
7
la2la 17 天前
准备上学就没有办法了，买房的话最好提前看具体的政策，今年红桥还是哪个区来着好像学区房需要提前两年买了
|
 |
8
RightHand 17 天前 via Android
这就是你的软肋，明知前面是火坑你也得往里跳
|
 |
9
JL1990 17 天前
问一嘴，现在是不是没房就没办法上学了。
|
 |
10
ala2008 17 天前
买啊，不买政府怎么办
|
 |
11
testonly 17 天前
未经证实传闻：
10 万亿救市马上要来了 08 年 4 万亿救市，让楼市从几千升了差不多十倍到几万的救市大功臣又重掌经济了 其他自己想。 |
 |
12
bug403 17 天前
你有多少钱，，
在天津哪个区买 准备买多大房子，，， 天津性价比很高。 |
 |
13
a554340466 17 天前
为了孩子 亏个 20%也不算亏啊
|
 |
14
razios 17 天前 via iPhone
可以不捐教育吗
|
 |
15
GensKinsey 17 天前
天津中考是不是锁区？这样的话还是市六区吧。可以关注下河北和河东，房价相对来说没有和平和南开那么贵。
|
 |
16
CharlesYan OP @emSaVya 阳谋，要是租房能上学就好了
|
 |
17
sjkdsfkkfd 17 天前
孩子啥时候上学？ 不买就没法上学吗
能晚买就晚买呗，拖一会儿是一会儿。实在不行可以考虑投住分离，不要按自住去思考，多看租售比，买那种单价相对低，租售比相对高的，到时候少亏点。自住再另外租房 |
|
18
CharlesYan OP @a554340466 别吓我 现在入局还得亏 20%吗
|
|
19
sjkdsfkkfd 17 天前
@sjkdsfkkfd 说错了，是总价相对低。另外是需要学区房还是天津有房就行？不用学区房也可以考虑入学就卖掉，短线操作卡位，损失一笔税费
|
|
20
CharlesYan OP @zhmtao1222 明年会是价值洼地吗
|
|
21
CharlesYan OP @sjkdsfkkfd 家里考虑学区，寻思现在首付低
|
 |
23
esonL 17 天前
我年初也是有天津买房落户的计划，结果没想到现在房价这种情况。计划先让孩子在北京上小学，后续转回老家吧。现在房价水分还是蛮高的
|
 |
24
alphagao 17 天前
@CharlesYan #21 首付低杠杆高，要是手里没有全款购买的实力，贷款买房也别买，家里人工作稳定吗，收入稳定吗，非得在天津上学吗
 |
 |
25
lbp0200 17 天前
@CharlesYan 前几天在抖音刷到个广告，在天津租房上学，你找找看
|
|
26
sjkdsfkkfd 17 天前
@CharlesYan 即使考虑了房屋持有成本，租售比也至少要达到 3%才差不多
|
 |
27
lele140 17 天前
@CharlesYan #21 建议好好考虑，记住在天津高考的话，得有 3 年高中学籍 + 户籍
|
 |
28
me1onsoda 17 天前
没房为什么不先考虑读菜小？
|
 |
29
v2maxwell 17 天前 via Android
很多地方，只要缴纳了一两年的社保，无房也可以上学。有关系还能上好的学区。
|
 |
30
Torpedo 16 天前
北漂是北京？北京最好别在天津买
|
 |
31
jaylee4869 16 天前
可能要等到 2027 年秋见底。
|
|
32
CharlesYan OP @Torpedo 北京，那北京买也没北京户口，积分落户太难了
|
|
33
CharlesYan OP @me1onsoda 什么是菜小，没明白
|
|
34
CharlesYan OP @DXpro 阁下还没娃吧
|
|
35
CharlesYan OP @jaylee4869 孩子入学也等不到那个点了~
|
|
36
CharlesYan OP @alphagao 没有北京户口，上学无法高考，也就天津性价比高点
|
|
37
me1onsoda 16 天前
@CharlesYan #33 就是菜场小学，专门给那些进城务工子弟读的，租房就能读，当然你要是有实力想卷一下孩子，那当我没说
|
 |
38
EastHorse 16 天前
津南房价大概多少？也想整一套了
|
|
39
CharlesYan OP @me1onsoda 以后高考不行吧
|
|
40
Torpedo 15 天前
@CharlesYan #32 北京买房也可以上学的。
|
|
41
CharlesYan OP @Torpedo 不能参加高考吧
|
|
42
Torpedo 14 天前
@CharlesYan #41 在一起更重要啊。高考还早呢
|
 |
43
cdzone 5 天前
因为是考虑教育，预算多可以和平河西南开看下，预算少些可以武清、滨海新区。其他区我个人觉得都要差些。
|
 |
44
nextvay 14 分钟前
关注 ，150 万内 哪里好一些，优先 教育、交通？
|
Select Language