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V2EX 提问指南
youngxxx
V2EX  ›  问与答

公积金贷款 有没有必要提前还?

  •  
  •   youngxxx · 87 天前 · 2283 次点击
    这是一个创建于 87 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    看了下我公积金利率 3 点几,现在每个月自动从公积金账户里扣;

    不提前还,自己拿着钱,理财到了不了 3 的收益

    提前还了,公积金账户里的钱就提不出来了,看了下只有“离职”或者“退休”才能取出来,

    还有个装修房子可以提取,这个有可能在非真装修的情况下,提出来吗?

    17 条回复    2024-09-29 17:06:21 +08:00
    ArleneCheung
        1
    ArleneCheung  
       87 天前
    还一部分,然后想办法理财到 3 的收益,不然的话你的公积金就套里面了。
    fromshawn
        2
    fromshawn  
       87 天前 via Android
    之前不是降过一次?我刚看了我的是 2.85%
    kenneth104
        3
    kenneth104  
       87 天前
    现在 3%理财风险不低了哦
    youngxxx
        4
    youngxxx  
    OP
       87 天前
    @fromshawn 没有啊 我当时贷款的时候 利率高,现在都还是 3.5 的利率,不知道这次公积金降不降
    7911364440
        5
    7911364440  
       87 天前
    @youngxxx 上次降公积金不是所有人都降吗 包括存量的啊
    shakespark
        6
    shakespark  
       87 天前
    @7911364440 北京这存量降到 2.85 也得明年生效
    cnleon
        7
    cnleon  
       87 天前
    公积金还能抵税,不建议提前还。
    wxw752
        8
    wxw752  
       87 天前
    用过两次公积金贷款了?如果只用过一次,下次换房子可以再用一次
    xmumiffy
        9
    xmumiffy  
       87 天前 via Android
    最多还到和每月公积金持平,再多还那就是血亏
    xu455255849
        10
    xu455255849  
       87 天前
    公积金贷款 还毛,借贷成本 比 货币贬值速度都慢,能借到这个钱你就是赚的
    一点杠杠不上的人 在放水年代 注定是个穷人,而且公积金贷款是风险最低的杠杠 怕个毛
    mazyi
        11
    mazyi  
       87 天前 via iPhone
    公积金能覆盖就不用还了,倒不是利率问题,而是公积金也是一种税,现在你能用这个税了,肯定用啊,不然就白交了
    BeforeTooLate
        12
    BeforeTooLate  
       87 天前
    公积金是 2.85%。我是觉得没必要还得。
    aarong
        13
    aarong  
       87 天前
    有闲钱就还,除非不要利息或者有超过公积金利率的投资
    roidinev
        14
    roidinev  
       87 天前 via iPhone
    先在股市里转一圈
    xenme
        15
    xenme  
       87 天前 via iPhone
    1. 有余额可以冲抵一部分
    2. 可以提前还一部分,留一部分继续公积金还
    septemfj
        16
    septemfj  
       87 天前   ❤️ 1
    本来同纠结这个问题。也是因为找不到好的理财想提前还完,然后又考虑改善换房要先还完首套。

    目前 3.1 ,明年 1 月 2.85 。公积金全覆盖。

    但是广州刚出新政策“带押过户”(之前是商贷可以,现在公积金也可以了):二手房交易可以不用卖家筹钱先还完房贷了,买家公积金够卖家房贷的话就行。

    http://gjj.gz.gov.cn/gkmlpt/content/9/9892/post_9892969.html#1069

    所以想了想,还是把现金留着,现在手上理财也有 2.5 左右,和公积金也差不了多少。
    wanguorui123
        17
    wanguorui123  
       87 天前
    我打算还了,现在 3%的理财很难找
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