跟各位老铁们请教一下关于房子贷款的问题

[Lange]

现在的房子是纯商贷，现在想转为混合贷或者公积金代码，但是有几个问题不太清楚： 1 、纯商贷能转为组合贷吗？ 2 、如果不行，转为公积金贷款，但是中间的差额一般是怎么搞的？比如现在商贷是 120w ，公积金只能 70w ，这里差 50w ，这种一般怎么处理？

恳请有经验的老铁们能给点意见，拜谢

[Ghostzz]

商转公要看所在城市允不允许，比喻南京就明确不行，第二个差额就是如果可以转就是组合贷，不给转就是公积金余额可以还商贷

[TimPeake]

如果是省直公积金，一般应该是可以转的。市直限制比较多，要看当地公积金利用比率等，福建这边是这样的。

[huluhulu]

看当地公积金中心和银行政策，只要有一个不允许就没戏。大部分都是不允许的应该

[Lange]

@Ghostzz @TimPeake @huluhulu

感谢老铁回复，我的是武汉，可以转公积金，但是具体的能不能转组合，这个是去问公积金中心吗？

[zhuang0718]

@Lange #4 打电话问公积金中心吧 他们最清楚

[a33291]

武汉可以商转公.
至于能不能转成组合贷,要问公积金中心和银行,我朋友都是转的纯公.
转纯公的话,需要先自己凑钱还清商贷,然后重新公积金贷款.

组合贷的话,差额估计自己找亲戚或者过桥公司,一般好像 2 个点费率

[SodaPopBoy]

商转公就是提前还款了公积金贷款的部分

[SodaPopBoy]

深圳商转公，农行贷款不满 3 年会有一点罚息，满 3 年没有罚息。随便转，公积金还款更加灵活，公众号上面就可以操作，提前还款 等额本金 等额本息 这类的调整每个月都可以调。

[Lange]

@a33291 好的，谢谢老铁回复

[Lange]

@SodaPopBoy 好的，我去咨询下，谢谢哈

[yumenlong]

贵阳商转工就需要提前还完差额部分,转为存工贷,不能转混合贷.

[dxk611]

深圳，可以转，我转了

[kkkl]

武汉只能转纯公积金，差额部分要自己拿钱补，相当于提前还贷