房价腰斩和货币贬值，大家觉得哪个几率更大一点？

[zsj1029]

同步的，其实相对黄金的真实价值，全球货币超发，货币本质都一直在贬值。
当然传统意义的国家 rmb 来说，汇率更重要，实际情况 rmb 应该大幅升值

[PiersSoCool]

1

[implion]

房价城市不同差异太大了，同城市不同的地段差距也大，房价腰斩一般是那些垃圾房子又在高位的，没有爆炒的板块应该不至于，货币贬值不是一直在进行中吗，去年 1 克黄金多少 rmb ，现在差了多少，单 rmb 美元汇率就跌了 10 多个点，货币贬值，生产力过剩，生产价值也在贬值，所以是钱不值钱，工资还少了

[ospider]

货币贬值，房价名义升值

[dnfQzjPBXtWmML]

没准两个都会来呢，还得加上去产能带来的失业

[nicaiwss]

@zsj1029 房价腰斩主要麻烦的点在于银行系统的贷款都要重新评估，然后抽贷，银行也很头疼。货币贬值至少省去了这些麻烦。

[o0]

货币贬值吧，不过目前确实是两个同时进行的

[zsj1029]

@nicaiwss 不对吧，国内资产 rmb 计价，不会受汇率影响才对，如果看好未来房产，那么这几年投资一线房产是个好机会，rmb 一定会继续升的

[Sawyerhou]

房价应该会腰斩，毕竟租售比过高，人口老龄化决定长期下来学位户口都不再有特别多附加值，不过可能要等五年之后。

人民币对美元贬值很正常，腰斩不可能，大幅贬值也难，人民币受央行调控，没办法剧烈浮动，除非出现重大问题。长期来看，升值不太可能，不然这么多欠债的主体还不起，也会降低出口竞争力。

[DeWjjj]

两者都有。

[coderluan]

房价会降，货币也会贬值，但是房价不会突然腰斩，毕竟背后是地方财政，只能拖着。

[wanguorui123]

结构化贬值

[picone]

其实价值的本身是信心。 比如大家都对黄金有信心，价值就会涨。
LZ 的问题是用 RMB 本位来计算房价，这个取决于两者的信心谁掉的更快

[dexlee2020]

两个都有信心

[jiangyang123]

卖房,马上移民美国---一举解决两个问题

[jiangyang123]

这样无论房价腰斩和 人民币对美元汇率贬值问题,都不用再继续担心

[dna1982]

目前看房子和 CNY 都在贬值，但明显房子贬值的速度更快一些。

还有楼上说所有货币都贬值的，也是正确的废话。因为贬值有速度的区别，结果可能就是天差地别。
美元和津巴布韦币都贬值，这俩能一样么？
所以说不仅要看有没有的问题，还要看程度的问题。

[Sawyerhou]

@Sawyerhou 看了楼下的评论，op 是想问相对贬值速度吗？

房子属于不动产，不能出口的商品，货币贬值不能让其价格回升。

日本货币贬值，大家会去抢包烟手机等等，因为这些可以带回国，但房子不能，所以大家不太会去日本买房。

买房属于资产投资，美元升值使投资者更倾向于去那买房。

有点绕，总的来讲，我个人觉得，房价跌他的，不用太考虑汇率。

[enzo26]

这两个现在不都发生了吗

[belin520]

大部分城市的房价应该已经腰斩了，包括一线城市的郊区（对比 2021 年高点）
所以换一个对比？？

[NDHT]

都会贬值。
房价依然过高，比如以租售比的视角看，或者对比收入和房价来看，房价依然不便宜。
房价长期看人口，中期看土地，短期看金融。短期有一堆方法刺激房价，中期可以控制土地供给造成房屋供给紧缺，但长期看新生人口断崖式下跌，4 、2 、1 人口结构人口迅速老龄化。长期看一定是（对美元）贬值的。
现在的主旋律是脱钩，产业链正在逐渐转移，赚不到外汇，又要花外汇的话，人民币就有贬值压力。只不过人民币不能自由兑换，汇率管控相对较容易。说不定过些年也会重现黑市价和牌价以及外汇券。

[busterian]

长期趋势

[menghechina]

对普通人来说人民币是在升值，房车都在降价，人民币购买力明显提升了。坐标苏州，这两年还没跌的房子估计一只手都能数的过来。国内都差不多通缩了，RMB 可不就是升值了。其实不是很理解为什么那么多人现在还看好美元，目前美元升值，不过是老美不讲武德加息吸小弟的血罢了。货币说到底是用来交换商品的，中国作为最大的工业生产国，对人民币是有一定支撑性的。不过说到底，还是要看中美谁先爆掉。

[KisekiRemi]

对于普通人来说，没有货币增贬值一说，而是购买力；货币增发+产品量增加，根据供需关系和经济结构就知道必然“贬值”。

房子不可能腰斩，因为国有资产一半以上锚定的土地，也基本等同于房产。对于银行来说需要一般等价物或抵押物才出贷款，而且还有资产评估公司在中间参与。

最重要的是汇率，相对重要的是房价，没有所谓的保房价还是保汇率