本人来上海 20 年, 换过几次房子, 第一套就是 96 年陆家嘴动迁的老小区, 以我的经验来说, 上海老房子很少有 160 平的, 我估计是产证 130 平左右加上 30 平阁楼之类的, 这房子决对是非常非常的不划算. 为什么?
1. 上海房价跟学区关系非常大, 有对口的一流小学中学比周边的房价要贵很多很多, 你自已可打听一下
2. 现在房价从各个角度来讲都已到顶, 往后基本没什么上涨的空间, 要跌的话这类房贬值的最快.
3. 老小区先择的人少, 况且面积大, 想要脱手变现非常非常的难.
4. 居住人群整体条件不会很好, 素质也不会高, 很遇到很多扎心的事, 我住过几年所以这决不是乱说.
5. 居住环境肯定不会好哪里去, 曾经我住的老小区经常有人在楼道里烧纸, 经常有老人过逝就在楼外面画个圈烧纸烧衣服.
6. 就老两口住根本不需要这么大, 中国传统讲究聚气, 屋大生阴灵屋小生口舌, 适合最好.
要写我还能再写出一堆理由, 反正非常非常不建议买老小区, 何况家里条件还不错, 直接买次新或新房哪怕面积小一点都无所谓.