好奇国外一线城市也会有买房的焦虑吗?

[darkbread]

看隔壁帖子有感, 同样感觉靠自己一个人在上海买不起房(不考虑郊区的话). 之前和家里商量过卖老家的房子, 但最近也在想一直租房是否也可以. 租房的话的缺点一是搬家麻烦(这几年因为房东卖房搬了 3, 4 回). 另外就是一些大型的家具也不会考虑买.

我看 tiktok 上有一些"How much do you pay for rent in NYC"的采访, 有点惊讶有人花几千甚至上万刀(当然也有一些便宜的)在 NYC 租房, 好奇这是普遍比较洒脱还是对房价过高的妥协. 有在国外而且稍微了解一些情况的朋友吗?

[mesh]

今天刚在黑客新闻看见热议澳洲人抱怨子女要工作 7.5 年才能买得起 house 的新闻
https://news.ycombinator.com/item?id=38428169

[marcong95]

反正韩国是有的，首尔房地产刚炸完。韩国有一种给房价 50%~80%押金，但是不收租金的玩法，这种押金还能贷款。然后果然这种玩法炸了。

日本应该也是有的，东京房价虽然相比北上看着不算很高，但是买房这情节也在各种日剧中出现过，估计也是日本人心中的一个怨念

[Hyschtaxjh]

https://www.numbeo.com/property-investment/rankings.jsp
全球各城市房價收入比排名 2023

[howfree]

国外房屋持有成本挺高的，如果我们也出台房产税，房价应该还有降的吧

[OceanBreeze]

@Hyschtaxjh 感觉不客观（不完整）。中国大陆的城市，最后一个出现在榜单上的是成都。我觉得如果把中国所有的地级市都放进来，能占起码一半的比例。

[leedarmau]

也焦虑，但他们焦虑的是拿着平均收入不吃不喝十几年才能靠自己一个人在当地买一套平均价格的房子。

我也问过他们，为什么租金赶上月供了，怎么不买房。他们说家里不赞助，只能靠自己，刚工作那几年没首付。

[akiraakym]

本来还要收房产税，现在这房价估计都把老爷们给吓着了

[lambdaq]

国内你买房，买的不是房，而是房子下面的地皮，这玩意是你移民去一线城市拿永居的必要条件

国外没这问题，因为国外没户籍制度，所以也没内部非法移民问题。一线房子价格高，但是你也可以租。

[dann73580]

其实主要还是租房保障的问题。遇到过为了卖房很恶劣的房东，国外某些地区，良好的租客权益让租客不会被恶心到，这点很重要。

[li1ith]

@mesh 有点长,没仔细看/看到,但如果是 7.5 年全款的话只能说人类的悲欢并不相通了😂

[darkbread]

@dann73580 确实, 如果能长期稳定+价格稳定的话租房也还好

[miscnote]

别地不知道。至少多伦多有这个焦虑。

[hlwjia]

过去几年放水太多了，全球都一样，资产价格都暴涨

[LandCruiser]

当然有，但是阶级不一样，这是个庞大的问题。而且，国外包括太多国家了，比如楼上说的加拿大这种低收入高税收高房价的伪发达国家。也有美国这种真发达国家。而且不能脱离当地社会和国家分析这个问题。

[wulin2008]

@howfree #4 据我德国同事说，德国的房子只收 1-2%的地税

[wanguorui123]

国外的房子更像是中国的公寓，中国的房子却不是纯粹的房子

[bojackhorseman]

感觉对于生活的态度不一样

[mcV473b9u4GfJG81]

人多的大都市都一个样 不论哪个国家 普通人买房都要扒层皮

英国 伦敦
美国 曼哈顿
加拿大 温哥华
新西兰 奥克兰
澳大利亚 墨尔本

[lostberryzz]

当然有，只要你逛逛国外贴吧（ Reddit ）生活相关的 sub ，有很多关于工资多少年不涨，房子翻多少倍，一把年纪和父母一块住的吐嘈贴

[huyi23]

当然有，甚至比国内难度还高，比如尔湾，300w 了，还有 1.2%税

[ryd994]

@leedarmau #6 不知道你说的是哪国。如果是美国的话，那不至于。首付一般 20%，最低可以到 5%，如果符合低收入条件，还有 3.5%的。

30 年期贷款，利息本金大约各一半。所以你每年拿不出 1/15 的房价的话，根本就供不起。也就是说，只要你能供得起房，那一两年内拿出 5%的首付应该不难。

我就是 10%首付买的房，不是因为我拿不出 20%，而是当时 2.5%的利率不贷白不贷。

@dann73580 #9 不仅租客不会被欺负，甚至经常反过来。房东被恶租客坑。特别是在蓝州，投资房管理很麻烦，需要很熟悉相关法规。否则万一碰上一个恶租客，赔钱就是无底洞。

[shanks]

@ryd994 不仅租客不会被欺负，甚至经常反过来。房东被恶租客坑。 -> 等于是租客要找房子租，可能也没那么容易。。