soulzz

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V2EX 第 330803 号会员,加入于 2018-07-22 23:45:01 +08:00
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28 天前
回复了 5sheep 创建的主题 程序员 队伍里的小伙子这样设计表,应该怎么评价
那还不如全用 mongodb 用户权限也和用户基本资料放一起,直接定义各个接口的权限
30 天前
回复了 myqa 创建的主题 Java 感觉 spring jpa 使用越来越广泛了
jpa repo extends 一个 JpaSpecificationExecutor
用 CriteriaBuilder 去构建一个查询不香到哪里去了?
39 天前
回复了 soulzz 创建的主题 Windows windows 文件共享问题
update: 已解决

装了一台 ALL IN ONE NAS,NAS 上装好 unraid
同时配置好分享的 SMB 目录和账号

然后安装 zerotier
因为有公网,映射 9333 udp 端口到 unraid,加入 private zerotier network 后

在需要远程访问家中的电脑上也安装 zerotier,由于家中有公网,穿透一定成功,这时通过 windows 映射网络硬盘就可以了
39 天前
回复了 gaodeng 创建的主题 程序员 码农故事会
故事没有,大多是事故.
另外租房远离贝壳和安居客,上面的房源全是假的.

中介或二房东一般的套路是先跟你约时间,你去了就说你看的那套租出去了.
于是你就想: 来都来了,看看其它的 (锚定心理第一重)
于是套路开始了: 坑人的中介或二房东先带你看一套明显比市场价高很多的房子,然后带你看比市场价高一点的房子(这之前会试探你的心理价位).

这时候如果你选择租第一套你就上当了,选择租第二套那么锚定心理就被吃的死死的,中介会猜到你不清楚附近租房的市场价格,于是就开始了他的表演.如果你这时候不满意第二套,他会带你去类似的比市场价高的第三套第四套,然后说:
看了这么多套,很辛苦巴拉巴拉,试图道德绑架你.

一般人这个时候会屈服了,选择其中看起来性价比还可以的房子租了下来.重点来了,一般都是押三付一,或者押一付三,但给中介的服务费是直接按年收的,一般是 8%每月到 12%每月(比自如还坑,自如管家至少还能帮忙解决遇到的问题,中介或二房东只会扯皮)

一旦你租下来问题就来了,一般你草草看的房子会有各种问题,比如噪音,特别是比如魔都市区的老房子,隔音效果非常差,夏天的空调外机声音能在窗外震的你根本睡不着,而中介才不会管.

租到二房东会更加恶劣,你租到的价格会比同区域自如的价格还贵,价格更高,装修和房子品质更差.
如果你这个时候发现被坑了,房子各种问题(比如噪音什么的) 只能自认倒霉,同时如果是二房东,会存在被房东赶出房子的风险.

这个时候毁约你的租金会没有,同时一般需要扣掉二房东需要重新找租客的时间的租金(一般为一个月),同时你的押金无法要回来(一般为一个月),加上你付出的中介费,加上搬家成本,等于直接亏掉了 3 个月租金的沉没成本,所以要么忍要么直接毁约搬走,中介和二房东也巴不得你第二天就受不了想搬走,合同签都签了,成年人需要为自己签过的合同负责.
你去打官司也是赢不了的

所以这些中介和二房东真的是社会毒瘤,我宁愿租自如,比市场价贵,但是安心.
可能会有人说甲醛问题, 我一般不关窗,开空调也不关,保持通风,自己的生命重要,心情也好

所以国内这个互害社会真的很让人无语
40 天前
回复了 daimubai 创建的主题 生活 算了一笔账
所以移民是一个选择
卷不过就换环境吧,这叫降维打击
有意思,考虑提供 PDF 格式的 Release 吗?
50 天前
回复了 hanguofu 创建的主题 问与答 怎样给国际友人买杯咖啡 ?
问下支不支持 USDT 支付,转 USDT 就是了
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